ชัชชาติชี้ตึกเก่าถล่ม จ่อแก้กฎหมายดัดแปลงอาคาร หวังฟื้นย่านเมืองเก่า

นายชัชชาติ สิทธิพันธุ์ ผู้สมัครผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานคร เปิดเผยถึงกรณีอาคารเก่าทรุดตัวบริเวณใกล้วัดไตรมิตรวิทยารามวรวิหาร ถนนพระราม 4 เขตสัมพันธวงศ์ เมื่อวันที่ 20 มิถุนายน 2569 ว่า จุดที่ถล่มลงมาคือกันสาด ซึ่งเป็นจุดอ่อนสำคัญของอาคารเก่าอายุราว 100 ปี โดยเหตุการณ์คล้ายคลึงกันเคยเกิดขึ้นแล้วบริเวณย่านประตูผี

เร่งสำรวจอาคารเสี่ยงในย่านเมืองเก่า

นายชัชชาติระบุว่า แนวทางรับมือเบื้องต้นคือสำนักงานเขตต้องเร่งลงพื้นที่สำรวจอาคารเก่าที่มีความเสี่ยง โดยเฉพาะในย่านเมืองเก่า เช่น เยาวราช สัมพันธวงศ์ และพระนคร พร้อมย้ำว่าลำพังเจ้าหน้าที่รัฐไม่เพียงพอ ต้องอาศัยความร่วมมือจากเจ้าของอาคารด้วย

“ตึกแถวอย่างที่บอกว่ามันมี 400,000 กว่าตึก ตึกแถวเก่าผมเชื่อว่าก็มีเป็นหลักหมื่น ใกล้ๆ แสนเลย เพราะฉะนั้นทั้ง 2 ฝ่ายก็ต้องช่วยกัน เจ้าของอาคารเองก็ควรจะช่วยกันตรวจด้วย แล้วถ้าเกิดมีความไม่มั่นใจก็ควรจะแจ้งไปที่เขต ก็น่าจะทำให้สถานการณ์ดีขึ้นได้” นายชัชชาติกล่าว

—

กฎหมายปัจจุบันเป็นอุปสรรคต่อการปรับปรุงอาคาร

นายชัชชาติยังชี้ถึงปัญหาเชิงโครงสร้างที่ทำให้อาคารพาณิชย์และห้องแถวจำนวนมากในกรุงเทพฯ ถูกปล่อยทิ้งจนทรุดโทรม โดยระบุว่า กฎหมายและข้อบัญญัติในปัจจุบันเป็นอุปสรรคต่อการปรับปรุงอาคาร เนื่องจากเจ้าของต้องดำเนินการตามเงื่อนไขหลายด้าน เช่น การจัดหาที่จอดรถหรือทางหนีไฟใหม่ ส่งผลให้หลายคนเลือกไม่ปรับปรุงอาคารและปล่อยให้เสื่อมสภาพต่อไป

ในอนาคตจึงจำเป็นต้องทบทวนและปรับปรุงข้อบัญญัติที่เกี่ยวข้องกับการดัดแปลงห้องแถว เพื่อเปิดทางให้เกิดการฟื้นฟูอาคารเก่าและย่านเมืองอย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้น ทั้งนี้ กรุงเทพมหานครได้เคยเสนอร่างข้อบัญญัติในประเด็นดังกล่าวเข้าสู่การพิจารณาของสภา กทม. มาแล้ว แต่ไม่ทันกระบวนการก่อนสภาหมดวาระ

ผลักดันข้อบัญญัติฟื้นฟูอาคารเก่า

นายชัชชาติยืนยันว่าจะผลักดันเรื่องนี้ต่อหากได้รับความไว้วางใจจากประชาชน พร้อมระบุว่า พื้นที่กรุงเทพฯ ชั้นในยังมีอาคารเก่าและตึกร้างจำนวนมาก เช่น แนวสุขุมวิทและเพชรบุรี ซึ่งแม้จะอยู่ในทำเลศักยภาพใกล้ระบบขนส่ง แต่กลับถูกจำกัดด้วยข้อกฎหมายควบคุมอาคารเดิม ทั้งเรื่องระยะร่น จำนวนที่จอดรถ และข้อกำหนดทางกายภาพที่ไม่สอดคล้องกับสภาพอาคารจริงในปัจจุบัน รวมถึงมาตรฐานความปลอดภัยที่เข้มงวดขึ้น เช่น ระบบดับเพลิง และการคืนพื้นที่สาธารณะริมทาง

“เราเอาเข้าสภา กทม. เมื่อปีที่แล้วไปแล้ว แต่ว่าไม่ทันเพราะสภา กทม. หมดสมัยก่อน ถ้าเราสามารถปรับข้อบัญญัติได้ จะทำให้ห้องแถวเก่ามีโอกาสทางเศรษฐกิจใหม่ ปรับปรุงให้มีความแข็งแรงขึ้น อาจกลับมาเป็นที่อยู่อาศัยหรือร้านค้าได้อีกครั้ง และทำให้กรุงเทพฯ มีพื้นที่เศรษฐกิจเพิ่มขึ้นอีกจำนวนมาก” นายชัชชาติกล่าว

ชวนคนกรุงเลือกตั้ง 28 มิถุนายน

ในช่วงโค้งสุดท้ายของการเลือกตั้ง นายชัชชาติย้ำถึงพี่น้องชาวกรุงเทพฯ ขอให้ออกมาใช้สิทธิเลือกตั้งในวันอาทิตย์ที่ 28 มิถุนายน 2569 เวลา 08.00-17.00 น. ให้มากที่สุด และยังระบุด้วยว่า “เผื่อเวลาไว้ เผื่อฝนตก ไปเลือกตั้งก่อน เสร็จแล้วจะไปทำอะไรก็ทำ แต่ว่าไปเลือกตั้งก่อนเลย เพราะไม่รู้ว่าฝนจะตกแค่ไหน อย่าลืมดูหน่วยเลือกตั้งให้ดี ออกไปใช้สิทธิกันให้เยอะๆ เลยครับ เลือกคนที่เราไว้ใจ คนที่เราเชื่อมั่นว่าจะพากรุงเทพฯ ไปในทิศทางที่ดี ทั้งผู้ว่าฯ กทม. และ สก. เพราะว่ามันคือการแสดงพลังในระบอบประชาธิปไตยครับ”