เซ็นทรัลพัฒนาลงทุน 110,000 ล้านบาท ปั้นเมกะโปรเจกต์ 'เซ็นทรัลรังสิต' 750 ไร่ เมืองใหม่กรุงเทพฯ ตอนเหนือ
บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) ประกาศเปิดตัวโครงการยักษ์ใหญ่ 'เซ็นทรัลรังสิต' บนที่ดินกว่า 750 ไร่ ซึ่งนับเป็นเมกะโปรเจกต์ที่ใหญ่ที่สุดในประวัติศาสตร์ของบริษัท โดยเป็นการลงทุนเชิงยุทธศาสตร์เพื่อขยายศักยภาพเศรษฐกิจของกรุงเทพฯ ตอนเหนือ โครงการนี้พัฒนาภายใต้แนวคิด Retail-Led Mixed-Use Development เชื่อมโยงศูนย์การค้า โรงแรม อาคารสำนักงาน และที่อยู่อาศัยเข้าสู่ระบบนิเวศธุรกิจหรือ Ecosystem เดียวกัน
รายละเอียดโครงการและที่ดิน
เซ็นทรัลพัฒนาได้ทยอยสะสมที่ดินแปลงใหญ่ย่านรังสิตจากพื้นที่เดิมของโรงงานไทยเมล่อนโพลีเอสเตอร์ รวมกว่า 750–761 ไร่ ลักษณะเป็นแปลงต่อเนื่อง 3 แปลงรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า ติดถนนพหลโยธินฝั่งขาออก กม.35+200 ตรงข้ามโรงกษาปณ์ โดยแปลงหลักขนาด 616 ไร่ เข้าซื้อเมื่อปี 2554 วงเงินราว 4,000 ล้านบาท ขณะที่แปลงที่สองขนาด 145 ไร่ ได้จากการประมูลของบริษัทบริหารสินทรัพย์กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) หรือ BAM ในปี 2562 วงเงินประมาณ 1,500 ล้านบาท
ที่ดินผืนนี้มีศักยภาพสูงจากการติดโครงข่ายคมนาคมหลักบนถนนพหลโยธิน เชื่อมต่อทางด่วนโทลล์เวย์ และมอเตอร์เวย์ M6 (บางปะอิน–นครราชสีมา) ใกล้แนวรถไฟฟ้าสายสีแดงช่วงรังสิต–ธรรมศาสตร์ และรายล้อมด้วยสถาบันการศึกษาขนาดใหญ่ อาทิ มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยกรุงเทพ และมหาวิทยาลัยรังสิต ซึ่งเป็นฐานกำลังซื้อสำคัญในพื้นที่
วิสัยทัศน์และแผนการลงทุน
นางสาววัลยา จิราธิวัฒน์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร เซ็นทรัลพัฒนา เปิดเผยว่า โครงการนี้ถูกวางบทบาทให้เป็น 'เมืองแห่งอนาคต' และ 'เมืองในเมือง' ที่รวมการใช้ชีวิต การทำงาน และไลฟ์สไตล์ไว้ครบวงจร โดยมี Super Regional Mall เป็นหัวใจหลักในระดับเดียวกับเซ็นทรัลเวสต์เกต แต่ขยายขนาดและฟังก์ชันให้ใหญ่ขึ้น ครอบคลุมการพัฒนาเป็นหลายเฟส พร้อมองค์ประกอบของเมืองอย่างครบถ้วน
บริษัทประกาศวิสัยทัศน์ 'A Future-Led Ecosystem' เดินหน้าลงทุน 5 ปี กว่า 110,000 ล้านบาท เร่งพัฒนาเมกะโปรเจกต์ทั่วประเทศ มุ่ง 'สร้างย่าน สร้างเมือง สร้างอนาคต' กับ Landmark Masterplans ในกรุงเทพฯ เชียงใหม่ ภูเก็ต และขอนแก่น พร้อมขยายพอร์ตอสังหาริมทรัพย์ทั้งอาคารสำนักงาน โรงแรม และที่อยู่อาศัยอย่างต่อเนื่อง
โครงการอื่นๆ และเป้าหมาย
นอกจากเซ็นทรัลรังสิต บริษัทยังแนะนำโครงการมิกซ์ยูส 'Central GR9' ภายใต้แนวคิด The Future District ยกระดับย่านพระราม 9 สู่ศูนย์กลางธุรกิจแห่งอนาคต บนพื้นที่ 73 ไร่ พื้นที่รวมโครงการ กว่า 1.1 ล้านตารางเมตร ครอบคลุมศูนย์การค้าเซ็นทรัล พระราม 9 และอาคารสำนักงาน 3 แห่ง ได้แก่ G Tower, R House (เดิมคือ Unilever House) และ The Ninth Tower โดยเฟสแรกเตรียมปรับโฉมและขยายพื้นที่รีเทลของเซ็นทรัล พระราม 9 คาดทยอยเปิดต้นปี 2571
รวมทั้งการพัฒนา 'The Central District' เชื่อมลาดพร้าว–พหลโยธิน พลิกโฉม Central Ladprao ควบคู่ 'The Central' พหลโยธิน สู่ Ecosystem เดียว บนที่ดินรวม 96 ไร่ (GBA 770,000 ตร.ม.) ปั้นฮับเศรษฐกิจใหม่กรุงเทพฯ ขณะเดียวกันเตรียมเปิดโครงการใหม่ต่อเนื่อง ทั้ง เซ็นทรัล ขอนแก่น แคมปัส วันที่ 20 พ.ค. 2569 และ เซ็นทรัล นอร์ธวิลล์ ในเดือน ก.ค. รวมถึงแผนรีโนเวตแลนด์มาร์กใหญ่ ทั้ง เซ็นทรัล บางนา ปลายปี 2569 และการยกระดับ เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต และ เซ็นทรัล ภูเก็ต สู่จุดหมายลักชัวรีระดับโลก
ปัจจุบันเซ็นทรัลมีโครงการรวม 142 โครงการ แบ่งเป็นศูนย์การค้า 45 แห่ง คอมมูนิตี้มอลล์ 16 แห่ง อาคารสำนักงาน 11 แห่ง โรงแรม 17 แห่ง และโครงการที่อยู่อาศัย 53 แห่ง ครอบคลุมทุกมิติการใช้ชีวิต และตั้งเป้าเพิ่มโครงการมิกซ์ยูสเป็น 33 โครงการภายในปี 2573
