SENA พลิกโมเดลอสังหาริมทรัพย์ นิยามใหม่ "บ้าน-รถ-พลังงาน" เมื่อการคุมรายจ่ายได้คือกำไรของชีวิต ในวันที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยเผชิญกับกำลังซื้อที่เปราะบางและยอดปฏิเสธสินเชื่อที่พุ่งสูงถึง 70% การเดินหน้าธุรกิจแบบเดิมด้วยการสร้างบ้านและขายบ้านเพียงอย่างเดียวอาจไม่ยั่งยืนอีกต่อไป
SENA ทรานส์ฟอร์มสู่ Green Lifestyle Platform
บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ SENA ภายใต้การนำของ ดร.ยุ้ย - ผศ.ดร.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ กำลังทำบิ๊กมูฟครั้งสำคัญ ด้วยการทรานส์ฟอร์มตัวเองจากผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์สู่การเป็น Green Lifestyle Platform โดยมีจุดแข็งจากการมีบริษัทในเครือที่ครบวงจร ตั้งแต่บริษัทก่อสร้าง ธุรกิจพลังงานโซลาร์ ธุรกิจ Non-Bank อย่างเงินสดใจดี และล่าสุดกับการรุกเข้าสู่ธุรกิจดีลเลอร์รถยนต์ไฟฟ้าภายใต้ชื่อ SENA Green Auto
วิกฤติพลังงานไม่ใช่เรื่องชั่วคราว แต่คือต้นทุนชีวิตระยะยาว
ดร.ยุ้ยมองว่าปัญหาใหญ่ของผู้บริโภคในปัจจุบันไม่ใช่แค่เรื่องที่อยู่อาศัย แต่คือระบบชีวิตที่ยังไม่เชื่อมกัน ภายใต้วิกฤติพลังงานที่ส่งผลกระทบต่อค่าครองชีพโดยตรง เกิดผลกระทบเป็นวงกว้างที่กระทบต่อแผนการเงินส่วนบุคคลอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ ค่าใช้จ่ายที่สูงขึ้นทั้งค่าไฟฟ้าที่ปรับตัวสูงขึ้นและค่าน้ำมันที่ผันผวน โดยข้อมูลพบว่าค่าเดินทางของคนกรุงเทพฯ สูงถึง 16% ของรายได้ ขณะที่ผู้บริโภคส่วนใหญ่มองว่าการเข้าถึงรถ EV เป็นเรื่องยาก และการติดตั้งโซลาร์เซลล์เป็นเรื่องยุ่งยากซับซ้อน
"mission ของบริษัท ยังคงมุ่งมั่น ที่มองลูกค้าเป็นจุดศูนย์กลาง และยกระดับคุณภาพชีวิตให้กับลูกค้า ที่เริ่มจากที่อยู่อาศัย และใช้ความชำนาญ สร้างความสามารถในการแข่งขัน และแตกไลน์ธุรกิจที่เกี่ยวข้อง การทำธุรกิจปัจจุบัน นอกจากเพื่อกำไรแล้ว ดูแลสังคม และสิ่งแวดล้อม ต้องไปด้วยกันได้"
พลิกนิยาม Asset บ้าน + รถ + พลังงาน = โครงสร้างพื้นฐานชีวิต
โมเดลธุรกิจของ SENA กำลังเปลี่ยนบ้านให้กลายเป็น Energy Hub หรือปั๊มน้ำมันส่วนตัวที่สามารถผลิต ใช้ และบริหารจัดการพลังงานได้เอง โดยมอง Asset ในมุมมองใหม่เพื่อคุณภาพชีวิตที่ยั่งยืน ตามสมการที่บ้านคือความมั่นคงของชีวิต รถคืออิสระของชีวิต และพลังงานคือรายจ่ายที่ต้องควบคุม ผ่านแนวคิด Infinite Clean Energy Loop ที่เชื่อมโยงบ้าน โซลาร์ และรถ EV เข้าไว้ในวงจรเดียว ทำให้บ้านผลิตไฟเพื่อใช้ในครัวเรือนและชาร์จรถไฟฟ้าได้จริง ช่วยลดต้นทุนพลังงานในระยะยาวอย่างมีนัยสำคัญ
"วันนี้ โซลาร์เซลล์ ไม่ใช่แค่ทางเลือกเพื่อรักษ์โลก แต่คือทางรอดทางการเงิน ด้วยต้นทุนเริ่มต้นเพียง 95,000 บาท แต่คืนกลับมาเป็นเงินคืนภาษีสูงสุด 200,000 บาท และกำไรจากการลดค่าไฟได้ทันที 30-50% นี่คือการลงทุนที่คุ้มค่าที่สุดสำหรับโครงสร้างพื้นฐานของบ้านยุคใหม่"
Smart Finance ปลดล็อกข้อจำกัดด้วยกลไกการเงิน
หัวใจสำคัญที่จะทำให้ Ecosystem นี้ขับเคลื่อนได้จริง คือเงินสดใจดีและการวางแผนทางการเงินที่ชาญฉลาด (Smart Finance) เพื่อให้ Green Lifestyle ไม่ใช่แค่เรื่องของคนรวย แต่เป็นเรื่องที่ทุกคนเข้าถึงได้ โดย The Open Platform ไม่ได้จำกัดอยู่แค่ลูกบ้าน SENA เท่านั้น แต่บุคคลทั่วไปสามารถเดินเข้ามาซื้อรถ EV ติดตั้งโซลาร์ หรือขอรับคำปรึกษาทางการเงินได้ SENA Green Auto คัดสรรแบรนด์รถ EV ที่หลากหลาย เช่น OMODA & JAECOO, LEAPMOTOR และ DEEPAL เพื่อตอบโจทย์ลูกค้าทุกกลุ่ม พร้อมโซลูชันทางการเงินที่แปลกใหม่ เช่น การนำรถยนต์น้ำมันเดิมมาเทรดอินเป็นส่วนลดซื้อรถ EV หรือแม้แต่โซลูชันรถแลกบ้านที่จะเปิดตัวในไตรมาส 2 ปี 2569 เพื่อเพิ่มโอกาสการเข้าถึงที่อยู่อาศัยและปรับโครงสร้างหนี้ให้เหมาะสมกับชีวิต
พลังของ Home Equity Loan vs Conventional Financing
ดร.ยุ้ยเปิดเผยว่า จากการเปรียบเทียบข้อมูลการเงินพบว่า การใช้สินเชื่อที่อยู่อาศัย (Home Equity Loan) มาบริหารจัดการเป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับการวางแผนการเงินส่วนบุคคล โดยการใช้ระยะเวลากู้ที่ยาวขึ้นแบบสินเชื่อบ้าน ช่วยลดภาระการผ่อนต่อเดือนลงได้มากกว่าครึ่ง จาก 7,690 บาท เหลือ 3,619 บาท เพิ่มสภาพคล่องให้กับรายจ่ายในชีวิตประจำวันได้อย่างชัดเจน
บริหาร Asset จัดการ Cash Flow เมื่อบ้าน-รถ-โซลาร์คือสมการความมั่งคั่งยุคใหม่
บิ๊กมูฟของ SENA ครั้งนี้ไม่ใช่แค่การขายสินค้า แต่คือการเปลี่ยนวิธีบริหารกระแสเงินสดในชีวิตประจำวันอย่างสิ้นเชิง โดยเปลี่ยนรายจ่ายทิ้งให้กลายเป็นกำไรชีวิต เมื่อค่าไฟฟ้าและค่าน้ำมันซึ่งเป็นรายจ่ายที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้จะถูก Fix ต้นทุนในระยะยาวด้วยระบบ Infinite Clean Energy Loop ลดค่าใช้จ่ายรายเดือนได้ทันที 30-50% การปรับโครงสร้างหนี้เพื่อสภาพคล่องด้วยกลไก Smart Finance ช่วยรีเซ็ตโครงสร้างหนี้ เช่น การใช้ Home Equity Loan ที่ดอกเบี้ยต่ำกว่าและระยะเวลาผ่อนนานกว่าสินเชื่อรถทั่วไป ช่วยเพิ่มเงินสดคงเหลือในมือต่อเดือนมากขึ้น สำหรับกลุ่มที่ติดปัญหาการเข้าถึงที่อยู่อาศัยหรือมีภาระหนี้ซ้ำซ้อน โซลูชันรถแลกบ้านที่จะเปิดตัวในไตรมาส 2 นี้ จะช่วยให้นำรถยนต์มาเป็นส่วนหนึ่งในการเพิ่มโอกาสเข้าถึงที่อยู่อาศัยหรือปรับหนี้ให้เป็นก้อนเดียวที่มีประสิทธิภาพมากขึ้น นอกจากนี้ การลงทุนในระบบพลังงานสะอาดยังมอบสิทธิประโยชน์ทางภาษีสูงสุดถึง 200,000 บาท ซึ่งถือเป็นผลตอบแทนในรูปแบบเงินสดคืนกลับมาทันทีในปีภาษีนั้น
เป้ายอดขายรถ EV ปี 2569
ในปี 2569 นี้ SENA ตั้งเป้ายอดขายรถ EV ไว้ที่ 1,000 คัน จากเดิมในปีที่ผ่านมาที่ทำยอดขายได้ 560 ล้านบาท โดยในช่วงไตรมาสแรกของปีนี้มียอดขายแล้วกว่า 150 คัน มูลค่า 800 ล้านบาท ซึ่งสะท้อนถึงดีมานด์ที่เติบโตอย่างก้าวกระโดด โมเดลธุรกิจนี้ไม่เพียงแต่สร้างทางเลือกใหม่ให้ผู้บริโภค แต่ยังเป็นการวางรากฐานสู่การเป็น Lifestyle Infrastructure ที่ช่วยให้คนไทยสามารถควบคุมค่าใช้จ่ายและก้าวสู่การใช้ชีวิตที่ยั่งยืนได้อย่างแท้จริง ภายใต้วิสัยทัศน์การเป็น Lifelong Trusted Partner ที่ไม่ได้ขายเพียงแค่ที่อยู่อาศัย แต่ขายทางรอดในยุควิกฤติพลังงาน
