กลุ่มเซ็นทรัลเดินหน้าเกมธุรกิจครั้งสำคัญผ่าน Central Land Development หรือเซ็นทรัล แลนด์ฯ โดยทุ่มงบกว่า 730 ล้านบาท เปิดตัว 2 โครงการคอมมูนิตี้มอลล์รูปแบบใหม่ ได้แก่ POP Phuket ในย่านเชิงทะเล ภูเก็ต และ Tops Wongamat ในย่านวงศ์อมาตย์ พัทยา มุ่งสร้าง Lifestyle Ecosystem ยกระดับประสบการณ์การใช้ชีวิตระดับพรีเมียม รองรับกลุ่มลูกค้ากำลังซื้อสูงและชาวต่างชาติ (Expat) โดยเตรียมเปิดให้บริการภายในปี 2569
POP Phuket Playful Destination แห่งใหม่ใจกลางเชิงทะเล
POP Phuket ตั้งอยู่ในตำบลเชิงทะเล อำเภอถลาง จังหวัดภูเก็ต ซึ่งเป็นทำเลทองที่มีสัดส่วนผู้อยู่อาศัยเป็นชาวต่างชาติสูงถึง 80% ควบคู่กับนักท่องเที่ยวคุณภาพสูง โครงการมีมูลค่าการลงทุนกว่า 300 ล้านบาท บนพื้นที่ GBA 5,490 ตารางเมตร ภายใต้แนวคิด Playful Destination โดยจัดสรรพื้นที่กว่า 60% เป็นโซนอาหารและเครื่องดื่ม ครอบคลุมร้านอาหาร คาเฟ่ และซูเปอร์มาร์เก็ต ทั้งไทยและนานาชาติ รวมถึง Tops ในรูปแบบ Fine Food และร้านอาหารระดับแม่เหล็ก อาทิ Aquila, Campus Coffee Roasters และ Spice House อีก 40% เป็นร้านค้าพรีเมียมและบริการด้านไลฟ์สไตล์ อาทิ ร้านสเปเชียลตี้ สปาและความงาม
ภูเก็ตยังคงเป็นยุทธศาสตร์สำคัญของกลุ่มเซ็นทรัล ด้วยจำนวนนักท่องเที่ยวกว่า 14.1 ล้านคนต่อปี สร้างมูลค่าทางเศรษฐกิจจากการท่องเที่ยวราว 540,000 – 550,000 ล้านบาทต่อปี POP Phuket ถือเป็นคอมมูนิตี้มอลล์แห่งที่ 2 ของกลุ่มเซ็นทรัลในย่านเชิงทะเล ถัดจาก Porto de Phuket ที่เปิดให้บริการในปี 2562 โดยในระยะถัดไป กลุ่มเซ็นทรัลมีแผนพัฒนาปอร์โต เดอ ภูเก็ต เฟสที่ 2 เพื่อขยายพื้นที่ คาดว่าจะดึงดูดผู้ใช้บริการได้มากกว่า 1 ล้านคนต่อปี มีสัดส่วนลูกค้าชาวต่างชาติประมาณ 80% และคนไทย 20%
Tops Wongamat ยกระดับไลฟ์สไตล์พัทยา
Tops Wongamat ตั้งอยู่ย่านวงศ์อมาตย์ พัทยา ซึ่งเป็น Prime Area ที่มีศักยภาพสูง รายล้อมด้วยโรงแรมระดับ 4-5 ดาว และคอนโดมิเนียมหรู มีจำนวนนักท่องเที่ยวราว 19-22 ล้านคนต่อปี สร้างมูลค่าทางเศรษฐกิจจากการท่องเที่ยวประมาณ 220,000 ล้านบาทต่อปี โครงการมีมูลค่าการลงทุนกว่า 430 ล้านบาท ภายใต้แนวคิด Premium Neighborhood Lifestyle Mall บนพื้นที่ GBA 4,711 ตารางเมตร เป็นความร่วมมือระหว่างกลุ่มเซ็นทรัลและโรงแรมเซ็นทารา โดยตั้งอยู่บริเวณโรงแรม Centara Grand Mirage Beach Resort Pattaya
ท็อปส์ วงศ์อมาตย์ เป็น Neighborhood Lifestyle Open Mall ชั้นเดียว 80% เป็นโซนร้านอาหารและคาเฟ่ทั้งไทยและนานาชาติ รวมถึงซูเปอร์มาร์เก็ต อีก 20% เป็น curated mix คัดสรรร้านค้าพรีเมียมและบริการด้านไลฟ์สไตล์ อาทิ ร้านสเปเชียลตี้ สปาและความงาม
กลยุทธ์พัฒนาเพื่อมูลค่าสูงสุด
พงศ์ ศกุนตนาค กรรมการผู้จัดการใหญ่ เซ็นทรัล แลนด์ แอนด์ ดีเวลลอปเมนท์ เปิดเผยว่า กลุ่มเซ็นทรัลมีที่ดินกว่า 100 แปลง ขนาดตั้งแต่ 10 ไร่ ไปจนถึง 300-400 ไร่ ทั่วประเทศ แนวคิดสำคัญของทีมไม่ใช่การเร่งพัฒนาให้เร็วที่สุด แต่คือการเลือก Use ที่เหมาะสมที่สุดกับโลเคชันนั้น โดยบางโครงการพัฒนาเอง บางโครงการร่วมมือกับพันธมิตร หรือดึงยูนิตต่าง ๆ ในเครือเซ็นทรัลเข้ามาร่วมสร้างระบบนิเวศ
ตัวอย่างที่ชัดเจนคือ Central Festival Phuket ซึ่งเริ่มต้นจากการพัฒนาโดยทีมลักษณะเดียวกัน ก่อนจะเติบโตเป็นแลนด์มาร์กสำคัญของภูเก็ต ปัจจุบันพฤติกรรมผู้บริโภคเปลี่ยนเร็วขึ้น โดยเฉพาะคนรุ่นใหม่ที่ชอบความรวดเร็ว ร้านค้าขนาดเล็ก ประสบการณ์เฉพาะตัว และสิ่งที่ มีเอกลักษณ์ มากกว่าความใหญ่โต ร้านอาหารคือตัวอย่างที่เห็นภาพชัด จากอดีตที่เน้นเพียงรสชาติ วันนี้ลูกค้าต้องการทั้งดีไซน์ บรรยากาศ การบริการ และประสบการณ์ที่น่าจดจำ
สำหรับแผน 3 ปีข้างหน้า เซ็นทรัล แลนด์ฯ ไม่ได้ตั้งเป้าตัวเลขลงทุนตายตัว แต่จะมองตามโอกาสทางธุรกิจเป็นหลัก ข้อได้เปรียบสำคัญคือการไม่ได้อยู่ในตลาดหลักทรัพย์ ทำให้ตัดสินใจได้เร็วและยืดหยุ่นกว่าบริษัทมหาชนทั่วไป
