อสังหาฯ หรูย่านสุขุมวิท-ทองหล่อ ราคาพุ่ง รับเทรนด์คนรวยแห่ซื้อ

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับหรูในย่านสุขุมวิท-ทองหล่อ กำลังเติบโตอย่างก้าวกระโดด โดยราคาที่ดินและคอนโดมิเนียมในพื้นที่ปรับตัวสูงขึ้นต่อเนื่อง สะท้อนถึงความต้องการที่แข็งแกร่งจากกลุ่มผู้ซื้อที่มีกำลังซื้อสูง โดยเฉพาะคนรุ่นใหม่และนักลงทุนต่างชาติ

ปัจจัยหนุนราคาที่ดินพุ่ง

ปัจจัยสำคัญที่ผลักดันให้ราคาที่ดินในย่านนี้เพิ่มสูงขึ้น ได้แก่ ทำเลที่ตั้งใจกลางเมือง การคมนาคมสะดวกด้วยรถไฟฟ้าสายหลัก และสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน อาทิ ห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล และโรงเรียนนานาชาติ ส่งผลให้ที่ดินเปล่ามีราคาเฉลี่ยสูงถึง 2-3 ล้านบาทต่อตารางวา

คอนโดมิเนียมหรูราคาแตะ 500,000 บาทต่อตารางเมตร

โครงการคอนโดมิเนียมระดับลักชัวรีในย่านสุขุมวิท-ทองหล่อ มีราคาขายเฉลี่ยสูงกว่า 500,000 บาทต่อตารางเมตร โดยบางโครงการราคาแตะหลักล้านบาทต่อตารางเมตร โดยเฉพาะโครงการที่มีวิวแม่น้ำเจ้าพระยาหรือตั้งอยู่บนทำเลหัวมุมถนน ดีมานด์จากกลุ่มคนรุ่นใหม่ที่ต้องการที่อยู่อาศัยใกล้แหล่งงานและสถานบันเทิงยังคงสูง

—

บ้านเดี่ยวราคาพุ่ง รับเทรนด์ Work from Home

นอกจากคอนโดมิเนียมแล้ว ตลาดบ้านเดี่ยวในย่านทองหล่อและเอกมัยก็ปรับราคาสูงขึ้นไม่แพ้กัน โดยเฉพาะบ้านเดี่ยวในซอยที่เงียบสงบ มีพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ ซึ่งได้รับความนิยมจากครอบครัวที่ต้องการพื้นที่ทำงานที่บ้านมากขึ้น ราคาบ้านเดี่ยวเริ่มต้นที่ 50-100 ล้านบาท และบางหลังราคาสูงถึง 300-500 ล้านบาท

นักลงทุนต่างชาติกลับมา ซื้อคอนโดหรูเป็นที่พักอาศัย

หลังจากชะลอตัวในช่วงการแพร่ระบาดของโควิด-19 ขณะนี้นักลงทุนต่างชาติ โดยเฉพาะจากจีน ฮ่องกง และสิงคโปร์ กลับมาให้ความสนใจซื้อคอนโดมิเนียมหรูในย่านนี้มากขึ้น โดยเน้นซื้อเพื่อพักอาศัยหรือเป็นบ้านหลังที่สอง มากกว่าการลงทุนเก็งกำไร ส่งผลให้ตลาดอสังหาฯ หรูมีแนวโน้มสดใส

แนวโน้มราคายังขาขึ้น รับการเปิดโครงการใหม่

ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ต่างเร่งเปิดโครงการใหม่ในย่านสุขุมวิท-ทองหล่อ อาทิ คอนโดมิเนียมระดับซูเปอร์ลักชัวรีและบ้านเดี่ยวสุดหรู ซึ่งคาดว่าจะทำให้ราคาที่ดินและที่อยู่อาศัยในพื้นที่ยังคงปรับตัวสูงขึ้นต่อเนื่องในระยะ 1-2 ปีข้างหน้า อย่างไรก็ตาม ต้องจับตาปัจจัยเสี่ยงด้านต้นทุนก่อสร้างที่สูงขึ้นและภาวะดอกเบี้ยขาขึ้นที่อาจกระทบกำลังซื้อ